Ενεργειακή Επιθεώρηση


energeiaki epitheorisi1


Από 9/1/2012 το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι απαραίτητο για κάθε αγοραπωλησία ή μίσθωση του ακινήτου σας. Ένας πιστοποιημένος ενεργειακός επιθεωρητής έρχεται στο χώρο του ακινήτου σας κατόπιν συνεννόησης και πραγματοποιεί την ενεργειακή επιθεώρηση. Από την ημέρα της συλλογής των στοιχείων, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι έτοιμο προς έκδοση και παράδοση εντός 24 ωρών.

Τι είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό και ποια η αξία του;
Το ενεργειακό πιστοποιητικό ή πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) είναι μια επίσημη πιστοποίηση της ενεργειακής κλάσης του ακινήτου σας. Εκδίδεται μόνο από πιστοποιημένους με άδεια Ενεργειακούς Επιθεωρητές.
Το πιστοποιητικό αποτυπώνει το πόσο 'ενεργοβόρο' είναι ένα διαμέρισμα υπολογίζοντας μια σειρά από στοιχεία (θέρμανση, μόνωση, προσανατολισμός, μελέτες κλπ) και προτείνονται μια σειρά από λύσεις για βελτίωση της απόδοσης.

Πότε χρειάζομαι Ενεργειακό Πιστοποιητικό;
  • Για κάθε αγοραπωλησία ή ενοικίαση του ακινήτου σας.
  • Για ένταξη στο πρόγραμμα εξοικονόμηση κατ' οίκον.
  • Για οποιαδήποτε ανακαίνιση της οποίας ο προϋπολογισμός υπερβαίνει το 25% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Πότε δεν χρειάζομαι Ενεργειακό Πιστοποιητικό;
  • Για δωρεά εν ζωή, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς και δωρεά αιτία θανάτου.
  • Για οποιοδήποτε ακίνητο με εμβαδό μικρότερο των 50,00 τ.μ.
  • Για μη θερμαινόμενους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, παρασκευαστήρια, βιοτεχνίες κλπ) και γήπεδα/οικόπεδα χωρίς κτίσματα.
  • Για ανανεώσεις/τροποποιησεις υφιστάμενων μισθώσεων.

Διαδικασία Έκδοσης Π.Ε.Α.
  1. Επικοινωνεί με τον Ενεργειακό Επιθεωρητή και του αναθέτει την Ενεργειακή Επιθεώρηση για την έκδοση του ΠΕΑ.
  2. Ο επιθεωρητής ενημερώνει τον ιδιοκτήτη/διαχειριστή για τις πληροφορίες που θα χρειαστεί για τη διενέργεια της επιθεώρησης (π.χ. αρχιτεκτονικά σχέδια του κτηρίου ως κατασκευασθέντος, μελέτη θερμομόνωσης (αν υπάρχει), σχέδια Η/Μ εγκαταστάσεων, πιστοποιητικά και δελτία αποστολής υλικών, κ.α.).
  3. Ο ιδιοκτήτης/διαχειριστής εξασφαλίζει τη δυνατότητα πρόσβασης στους εσωτερικούς κοινόχρηστους και ιδιόκτητους χώρους για την επιθεώρησή τους.
  4. Ο επιθεωρητής αναλαμβάνει τη διαδικασία έκδοσης του Π.Ε.Α. Με την έκδοση του Π.Ε.Α. ο επιθεωρητής υπογράφει και σφραγίζει αντίγραφο του Π.Ε.Α. και το παραδίδει στον ιδιοκτήτη του κτηρίου.

Δικαιολογητικά

  1. Στοιχεία ιδιοκτήτη: Ονομ/νο, ΑΦΜ, ΔΟΥ
  2. Στοιχεία ακινήτου: Περιγραφή (π.χ. Α1, Β2 κλπ), ακριβή τ.μ. με ακρίβεια 2ου δεκαδικού
  3. Αρ. άδειας
  4. Κάτοψη ορόφου
  5. Κωδικός Κτηματολογίου

* Ο αρ. άδειας είναι απαραίτητος για κατασκευές μετά την 1/1/1983

Κόστος

Η τιμή για την έκδοση Π.Ε.Α. βάσει νόμου αποτελεί προϊόν ελεύθερης διαπραγμάτευσης μεταξύ του μηχανικού και του ιδιοκτήτη.
Η Aelia Power προσφέρει λογικές τιμές με σημαντικές εκπτώσεις επί των αρχικών τιμών που είχαν οριστεί από το ΥΠΕΚΑ. Ταυτόχρονα όμως δεν κάνουμε καμία έκπτωση στο επίπεδο της δουλειάς μας, ώστε να σας παραδοθεί ένα Π.Ε.Α. το οποίο πραγματικά να αντικατοπτρίζει το ακίνητό σας, μαζί με ρεαλιστικές προτάσεις για βελτίωση της ενεργειακής του κλάσης.

Χρονική Ισχύς

Το ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει για 10 (δέκα) χρόνια, ανεξάρτητα του πλήθους των μισθώσεων ή αγοραπωλησιών που θα συμβούν. Ενδιάμεσα απαιτεί ανανέωση μόνο σε περίπτωση ριζικής (>25% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου) ανακαίνισης του ακινήτου ή του συνόλου του κτιρίου, ή σε περίπτωση ένταξης του ακινήτου στο πρόγραμμα 'Εξοικονομώ Κατ'οίκον'.